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ERA買屋賣屋必勝秘笈
ERA買屋賣屋必勝秘笈
保障買賣雙方的價金信託制度
保障買賣雙方的價金信託制度 一、銀行履約保證,保證交易付款安全 為了維護交易的安全與秩序,美商ERA不動產特別和僑馥建經公司、第一銀行及聯邦銀行等體系合作共同推出金信履約保證制度」,凡是與E...
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過戶流程中買賣雙方要付哪些費用?
過戶流程中買賣雙方要付哪些費用? 在買賣房屋的過戶流程中,到底哪些費用是買方負擔,哪些費用是賣方要負擔的,底下將有完整圖表供您參考。 其他注意事項 房屋稅及地税以年度課稅,因此交屋日為...
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簽約前注意事項
簽約前注意事項 1.產權要清楚 通常在議價斡旋過程中,都已經確認過建物以及土地謄本或者是權狀影本,但在簽約當天仍須確認當天調閱的土地及建物謄本,確認銀行的借貸設定或產權有沒有異動,並核對...
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可以買「夾層屋」嗎?
可以買「夾層屋」嗎? 挑高夾層小坪數產品由於擁有低總價、便於管理、位置佳的優點,所以成為許多入主台北市首購族,與想當包租公的投資者青睞,對於投資者來說,有機會可以用低本金獲得高收益,但比起一般30...
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可以買「工業住宅」嗎?
可以買「工業住宅」嗎? 工業住宅意即建商在都市或非都市使用分區管制規則下,將屬於工業區或工業用地的土地規劃為供一般民眾居住使用之住宅。其實際設計是依據工業廠房標準而定,注重的是工作環境配置及設施安...
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如何投資套房與捷運住宅
如何投資套房與捷運住宅 在低利率時代,許多標榜投資報酬率高的小套房成為投資商品的當紅炸子雞,對經濟能力有限的年輕人來說,投資門檻較低的套房更是較容易入手的房地產入門產品,但套房的投資報酬率真有那麼...
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如何投資店面?
擁有一個好店面,就等於擁有一隻金雞母!」在物價上漲、利率走低的趨勢下,想覓得「金雞母」,最夯的投資標的,莫過於店面。 不過,相較於住宅產品,投資店面的資金門檻高,倘若無法順利租出,勢必造成資金週轉...
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決定房屋價格的因素
不動產價格是否合理,需要透過專業的估價分析與比較一般可透過比較法、收益法、成本法等等;每棟建案通常會因基地坐落位置、小、方位、建材、管理、設計的格局、週遭環境、生活機能、交通等因素而影響到成交格的高低。...
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持有不動產的優點
根據統計,一般人的一生,大約有3~4次的購屋機會。 首次購屋族的購屋原因,通常因已有自備款,可能自己存錢也可能父母幫忙、不想再租房子或者想新婚成家的考量,由於剛成家居住的成員不多,需求坪數約在20...
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