1.近壽山工業區、國道三鶯交流道
2.近火車站，聯結桃園區工業廊道
3.近未來三鶯線國華站、鶯桃福德站
4.現況為空地，可分割好利用
丁建：6378.66坪
農地：24887.41坪
水利用地：304.71坪