① 千坪級乙工基地｜企業難得的大面積土地
② 乙種工業用地｜企業進駐與廠辦規劃的核心條件
③ 現有廠辦已成形｜不用從一片空地開始
④ 面臨大馬路｜大型企業最重視的進出條件
⑤ 樹林交通網絡完整｜串聯新北、桃園與台北都會圈
⑥ 企業生活機能成熟｜不是「偏遠工業區」
「千坪土地＋乙工＋現有廠辦＋大馬路＋成熟生活機能＋交通網絡」