央行出手 土地交易降溫
發布日期:2021/04/03
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經濟日報【陳美玲】

據戴德梁行最新統計,今年第1季土地市場交易量為470億元,是2019年以來單季最低交易量;戴德梁行分析指出,今年第1季土地交易量驟降,除了無大型指標性土地供給外,另一大重要原因就是央行限縮貸款的貨幣政策影響。

戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達認為,央行限縮貸款的貨幣政策,並不會減緩大型建商購地的腳步,但獵地態度將更趨謹慎,將看準優質投資標的才會下手;至於財務槓桿過大與規模較小的建商,接下來則面臨購地資金緊俏的窘境。

戴德梁行總經理顏炳立認為,接下來土地市場將看三把刀-稀少性、效用性、市場性,只要土地符合三大特性仍會獲得投資人青睞;不過在政策影響下,認為今年土地投資市場金額可能僅有2,800億元,較去年破3,000億元交易量減少近一成。