專家:租稅措施 最有效工具
發布日期:2021/02/22
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經濟日報【陳美君】

如何抑制高房價?中央銀行總裁楊金龍曾指出,根據星、港實證研究,抑制房價最有效的工具是稅率,若再加上房貸成數(LTV)限制,效果更明顯;台北外匯市場發展基金會研究報告持相同看法,認為租稅措施,能從所得與財富效果的管道改變不動產市場需求,對不動產價格成長有顯著影響。

台北外匯市場發展基金會最新出爐的研究報告「利率政策及總體審慎措施對房價變動的效果評估:台灣的個案研究(2021年)」(作者為央行經濟研究處俞欣榮)指出,總體審慎措施中的租稅措施,能從所得與財富效果的管道改變不動產市場的需求,對不動產價格成長有顯著影響;至於信用市場中的選擇性信用管制與利率則對房價影響不顯著,詳細影響效果待進一步評估。