政策干擾房市 代銷接案優先考量區位、地段
發布日期:2021/01/11
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經濟日報【陳美玲】

今年房市一開春就籠罩在政府打炒房氛圍中,面對政策干擾,包括海悅、甲山林、新聯陽、創意家等四大代銷業者均指出,今年新接代銷案將以「區位」、「地段」為優先考量,並同步調整銷售策略,包括延後建案開案時間,或延長建案銷售期等方式因應。

海悅國際總經理暨台北市不動產代銷公會理事長王俊傑表示,今年集團接案首重考量就是「地點」,尤其是剛性需求強勁的地區,像是台中、高雄、台南等,主因這些地區原本自住買盤就不錯,加上有台廠擴產效應,在產業帶動內需經濟轉強之下,區域扎實的首購、換屋需求更有支撐。

甲山林機構總經理張境在表示,今年集團推案主要「跟著台積電走」,像是位於新竹寶山土地距離台積電新廠開車只要7~8分鐘,在台積電工程師的住房需求推動下,規劃推出美式別墅、住宅大樓產品,這類的企業帶起的剛性需求購屋潮是今年接案或推案的重點。

新聯陽機構董事長王志祥、王俊傑均認為,今年房市在政策影響下,代銷業者在銷售策略上勢必要更加靈活,像是延後新案開案時間、拉長媒體廣告曝光,或是延長建案銷售期等,或因應工、料上漲,新案開案時間將延後三個月甚至半年都是接下來可能做的因應方式。