房市估緩升 329檔期聚焦
發布日期:2021/01/09
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經濟日報【黃阡阡】

六都家戶購屋比攀上近五年高峰,今年是否能續熱,仍要看移轉棟數表現,加上2020年底央行出手打炒房,隨即又通過實價登錄2.0等變數,皆影響房市是否延續2020年買氣。不動產業者認為,整體來說,今年應該呈現持平緩升的格局,但仍要看第1季乃至329檔期的購屋狀況,才較能確定未來市場走向。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,今年由於受政府抑制房價措施影響,房市變數增加,央行雖祭出打炒房限貸令,卻也有投資客群是否上有政策下有對策的疑慮,比方說,不乏投資者並非以法人方式購置不動產,而是出動多位親友方式買屋,自然也會讓購買多戶限貸的方針有其他操作空間。

此外,陳炳辰表示,實價登錄2.0於今年年中才上路,是否在上半年出現逃亡潮,進而讓移轉棟數出現非比尋常的爆量,都會讓今年房市更顯撲朔迷離,而檢驗市場信心與政府政策是否有其效果,最快可在第1季、329檔期這類時間點看到結果,但由於低利狀況持續,政府也不樂見屬於拉抬經濟的火車頭的不動產市場大幅走弱,預期2021房市量能即便有壓制力道,應仍能維持走穩的基調。