新北塭仔圳重劃區 明年爆量300億
發布日期:2020/11/19
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蘋果日報【楊明峰】

新北市新泰塭仔圳市地重劃案今年8月正式啟動,區內自辦重劃區已有不少建商插旗推案,指標案「新莊海悅花園」於5月打頭陣,共計100戶,銷售4個月即完銷,明年該區推案量將爆發至300億元,成建商重兵布局區。

海悅國際與科達機構合資的海研建築,今年5月於塭仔圳自辦重劃區推出總銷15億元的「新莊海悅花園」,日前完銷並舉辦開工動土典禮,預計2024年完工。科達機構董事長、海研建築總經理賴建程指出,該案端出27~40坪共5種坪數,主推3房,又是區內新案少見新莊門牌,成功吸引區域客目光,5成為在地換屋、首購族,其餘來自鄰近行政區及北市科技業買盤,顯見後疫情的剛性需求強勁。

打房變數多 防追高

科達機構也趁勢追擊,宣告明年首季,將接續推出千坪新案「新莊科達花園」,總銷約25億元;也會在鄰近的「新莊北側知識產業園區」推出總銷15億元、每坪開價5字頭的「海悅科達A3案」。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,近期房市以中小坪數、低總價產品熱銷,新莊各重劃區因房價相對親民,在這波房市熱潮下,受到不少首購、首換族青睞,去化速度快,不過重劃區機能相對市區不足,民眾布局宜靠近舊市區機能較佳處。此外,未來房市仍有政策打房不確定因素,建議民眾購屋仍多比較,切勿追高。