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服務項目 |
建商 |
建經公司 |
ERA |
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整合服務 |
買斷、直接整合或委託仲人 |
大多不進行整合 |
以專案輔導方式派任推動師整合 |
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分潤分屋 |
以合建比例分屋 |
收取服務費 |
收取服務費，(找補單價x總銷面積)之5% |
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規劃設計 |
統一風格、指定建築師產品直接規劃 |
或建議適當建築師依個案地主推薦 |
依個案需求推薦優良有實績的建築師 |
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營建發包 |
直接指定 |
地主指定或代為遴選 |
遴選優質良級營造廠 |
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監造管控 |
依規模全程管控或由發包廠商監管 |
大多僅作工程進度查核 |
全程管控 |
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交屋服務 |
協助地主交屋 |
協助地主交屋 |
協助地主交屋 |
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餘屋處理 |
分回房屋自行銷售 |
全部房地由地主自行處分 |
1.全部房地由地主自行處分2.公開銷售、協助價購 |
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金融服務 |
原則上地主不須出資少部分須辦土建融資 |
辦理融資、信託 |
擇優融資、信託方案 |
