物件摘要
地理位置：仁川廣域市南洞區丹邦路64號
土地/建物面積：832.6平方公尺 (約251.86坪)
出售價格：45 億韓元 (折合約310萬美元 / 約9,720萬台幣)

物件亮點
1.家戶量能：核心服務範圍涵蓋約10,000戶家庭。
2.公家機關群聚：緊鄰南洞區廳（Namdong District Office）、仁川都市公社（Incheon Urban Development Corporation）等政府機關，具備穩定的基本面需求。
3.坪數稀缺性：周邊地區缺乏大坪數產品（鄰近無同等規模的可比較商用建築）。
4.停車空間：設有6個車位（符合法定標準，且具備增設停車空間之潛力）。

物件描述
本案外觀屋況極新且識別度極佳，在周邊老舊建物中脫穎而出。物件坐落於主幹道的角地轉角處，擁有卓越的廣告曝光效果與進出便利性。
憑藉周邊約10,000戶的住宅基本盤，加上鄰近公務機關帶來的穩定人流，大幅提升了租賃穩定性。此外，該區同類型大坪數商用空間的供給稀缺，更進一步強化了本物件的市場定位與競爭優勢。