亮點特色
**三面採光 × 開闊視野**
自然光充足、通透明亮，讓空間更顯開放舒適，營造理想的辦公氛圍。
**方正格局・彈性運用**
適合科技新創、設計公司、行銷顧問、律師會計事務所等多元產業。
**現代風高質感裝潢**
屋主斥資打造時尚簡約設計，木紋地板與柔光燈具營造專業氛圍，辦公家具齊全，拎包即可開業。
**四個坡道平面車位**
南港少見的高配比，客戶來訪、主管通勤都方便，提升企業形象。
投資價值・穩健報酬
除自用外，此物件同樣**極具置產價值**。
以目前市場租金行情換算，**年投報率約 2.6%**，
兼具「收租現金流」與「地段增值潛力」，
是企業主與長期投資客都青睞的穩健標的。
社區與環境優勢｜「世界心／首善」
南港核心地段指標社區，外觀大器、管理嚴謹，住戶素質高。
公共空間設有接待大廳與會議室，專業形象十足。
社區整體環境清幽舒適，出入分流、動線完善，兼顧隱私與安全。
生活與交通機能
-**交通樞紐**：鄰近南港車站（捷運／台鐵／高鐵）與南港軟體園區，快速連接信義與內湖。
- **生活便利**：步行可達CITYLINK商場、星巴克、全聯、各大銀行與郵局。
- **產業聚落成熟**：位於南港經貿園區核心，科技、生技與貿易產業雲集。
