1.格局方正、無壓迫感，前後陽台、採光明亮。
2.工業及住宅混合型街廓。
3.步行可達茄苳國小、茄苳里埤塘。
4.搭車則可達衛生福利部桃園醫院、愛買賣場、永豐高中（完全中學）。
5.未來周邊有活躍的教育機構（高中、中學）、預計興建的鐵路車站，以及逐漸改善的生活機能。
備註:
1.規劃中的永豐國中，原屬永豐高中附設國中部，擬獨立設校提升學區完整性。
2.計畫中的桃園醫院車站(臺鐵縱貫線地下化工程)，預計2034年啟用，可望提升區域交通便利性。