<p class="MsoNormal" style="margin-top: 9.0pt; mso-para-margin-top: .5gd; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; line-height: 23.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 6.0cm;"><a name="OLE_LINK3"></a><a name="OLE_LINK2"></a><a name="OLE_LINK1"></a><span style="mso-bidi-font-size: 12.0pt; font-family: '微軟正黑體',sans-serif; mso-ascii-font-family: Arial; mso-hansi-font-family: Arial;">經濟日報【郭及天】</span></p> <p class="MsoNormal" style="margin-top: 9.0pt; mso-para-margin-top: .5gd; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; line-height: 23.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 6.0cm;"><span style="font-size: 13.0pt; mso-bidi-font-size: 13.5pt; font-family: '微軟正黑體',sans-serif; mso-ascii-font-family: Arial; mso-hansi-font-family: Arial; mso-bidi-font-family: Helvetica;">此次國慶連假是延續</span><span style="font-size: 13.0pt; mso-bidi-font-size: 13.5pt; font-family: 'Arial',sans-serif; mso-fareast-font-family: 微軟正黑體; mso-bidi-font-family: Helvetica;" lang="EN-US">928</span><span style="font-size: 13.0pt; mso-bidi-font-size: 13.5pt; font-family: '微軟正黑體',sans-serif; mso-ascii-font-family: Arial; mso-hansi-font-family: Arial; mso-bidi-font-family: Helvetica;">檔期的最長連續假日，因此成為各指標建案強銷搶人的重要時段。房地產銷售業者認為，這一波房市買氣，主要集中在「剛性需求買盤」。</span></p> <p class="MsoNormal" style="margin-top: 9.0pt; mso-para-margin-top: .5gd; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; line-height: 23.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 6.0cm;"><span style="font-size: 13.0pt; mso-bidi-font-size: 13.5pt; font-family: '微軟正黑體',sans-serif; mso-ascii-font-family: Arial; mso-hansi-font-family: Arial; mso-bidi-font-family: Helvetica;">其次，部分買氣也來自購屋者對房市信心回穩。業者認為，過去不少潛在買主，認為房價不穩，下跌的機率大，幾經猶豫後，發覺房價跌幅有限，或建案開價並不如原本市場預期來得高，因此，這類自用需求的遞延買盤，也逐漸發酵。</span></p> <p class="MsoNormal" style="margin-top: 9.0pt; mso-para-margin-top: .5gd; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; line-height: 23.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 6.0cm;"><span style="font-size: 13.0pt; mso-bidi-font-size: 13.5pt; font-family: '微軟正黑體',sans-serif; mso-ascii-font-family: Arial; mso-hansi-font-family: Arial; mso-bidi-font-family: Helvetica;">不少銷售業者都發現，這陣子的看屋客戶，對房市動向和市場行情的關注度，更甚以往，除了需求型客戶看屋議價外，因關心房價跑到接待中心詢問行情者，也增加不少。這個現象，在過去一，二年房市低迷，房價急跌時期，比較少見。</span></p> <p>&nbsp;</p> <p class="MsoNormal" style="margin-top: 9.0pt; mso-para-margin-top: .5gd; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; line-height: 23.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 6.0cm;"><span style="font-size: 13.0pt; mso-bidi-font-size: 13.5pt; font-family: '微軟正黑體',sans-serif; mso-ascii-font-family: Arial; mso-hansi-font-family: Arial; mso-bidi-font-family: Helvetica;">遠雄房地產總經理張麗蓉表示，房市經過二至三年的修正，房價已回到基本盤，買方計算土地成本和建築成本後，發現新建案價格能再修正空間，實在有限，買盤擔心跌價的因素被排除後，能否成交因素，只剩下意願和需求，優質地段的產品符合主流需求，建商長期經營客戶與否等因素，將是建案順銷與否的關鍵。</span></p>