<p class="MsoNormal" style="margin-top: 9.0pt; mso-para-margin-top: .5gd; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; line-height: 23.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 6.0cm;"><a name="OLE_LINK3"></a><a name="OLE_LINK2"></a><a name="OLE_LINK1"></a><span style="mso-bidi-font-size: 12.0pt; font-family: '微軟正黑體',sans-serif; mso-ascii-font-family: Arial; mso-hansi-font-family: Arial;">經濟日報【郭及天】</span></p> <p class="MsoNormal" style="margin-top: 9.0pt; mso-para-margin-top: .5gd; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; line-height: 23.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 6.0cm;"><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">包括信義、永慶等房仲直營體系發現，近來台北市房市交易結構明顯改變，過去交易沉寂的高總價產品比重大增，又以台北市總價</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">5,000</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">萬元左右的住宅回升最明顯，高端住宅市場客層遞延出籠，無論在購屋意願和需求上，都有顯著提升。</span></p> <p class="MsoNormal" style="margin-top: 9.0pt; mso-para-margin-top: .5gd; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; line-height: 23.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 6.0cm;"><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">信義房屋內部交易資料顯示，過去台北市住宅平均成交總價約</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">2,400</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">萬元，</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">8</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">月大幅提高至約</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">3,000</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">萬元，不過平均成交總價提高的現象，在新北市並不明顯，仍維持約</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">1,300</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">萬元。其中，台北市總價</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">5,000</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">萬</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">~8,000</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">萬元的交易比重，從</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">7</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">月的</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">6.8%</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">，提升到</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">9.9%</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">，為今年各月最高，等於每十件成交案，就有一件為總價</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">5,000</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">萬以上的產品，包括傳統蛋黃區如大安、內湖、天母等地的新豪宅、舊名宅成交件數都明顯增加。</span></p> <p class="MsoNormal" style="margin-top: 9.0pt; mso-para-margin-top: .5gd; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; line-height: 23.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 6.0cm;"><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">永慶房產集團亦發現，台北市中心高總價產品近期轉強，其中又以蛋黃區總價約</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">5,000</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">萬</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">~6,000</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">萬元左右的住宅較明顯。永慶業管部資深經理謝志傑表示，股市持續萬點，加上房市約已盤整一、二季，使過去觀望、但有自用需求的高資產族群認知房價波動趨小，但較一、二年前取得成本便宜，促使高端市場買方回籠。</span></p>