<p class="MsoNormal" style="margin-top: 9.0pt; mso-para-margin-top: .5gd; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; line-height: 23.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 6.0cm;"><span style="mso-bidi-font-size: 12.0pt; font-family: '微軟正黑體',sans-serif; mso-ascii-font-family: Arial; mso-hansi-font-family: Arial;">經濟日報【陳美玲】</span></p> <p class="MsoNormal" style="margin-top: 9.0pt; mso-para-margin-top: .5gd; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; line-height: 23.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 6.0cm;"><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">建商表示，近二年都更推案爆量演出，主因合作案多在</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">2011</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">至</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">2013</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">年房市仍在多頭時期所洽談完成，在今明兩年開花結果。現在房市榮景不再，加上先前最高法院判決北市府在「永春都更案」敗訴，接下來都更案能否持續推行、走下去，政府對都更的政策、態度將是關鍵。</span></p> <p class="MsoNormal" style="margin-top: 9.0pt; mso-para-margin-top: .5gd; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; line-height: 23.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 6.0cm;"><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">建商指出，這二年都更案爆量演出，多是過去五、六年期間市場多頭時，開發商所努力談下來的結果，但現在市場進入修正期，過去都審委員都會以「地主最大利益」做為考量，這對實施者來說風險是很大的。</span></p> <p class="MsoNormal" style="margin-top: 9.0pt; mso-para-margin-top: .5gd; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; line-height: 23.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 6.0cm;"><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">台北市不動產開發商業同業公會理事長陳春銅表示，</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">7</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">月</span><span style="font-size: 13pt; font-family: Arial, sans-serif;" lang="EN-US">20</span><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">日「永春都更案」經最高行政法院確定判決市府敗訴，應撤銷原處分案，這是對都更推動最大的打擊，將傷害都更的可執行性與安定性。</span></p> <p class="MsoNormal" style="margin-top: 9.0pt; mso-para-margin-top: .5gd; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; line-height: 23.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 6.0cm;"><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">他分析，市府在「永春都更案」的敗訴，形成司法判決超越專業行政審議，「如果行政機關的核定，還要等待訴訟確定才能續行，這已經不是個案問題，恐怕對於全國未來都更推動都有很大的影響。」</span></p> <p class="MsoNormal" style="margin-top: 9.0pt; mso-para-margin-top: .5gd; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; line-height: 23.0pt; mso-line-height-rule: exactly; tab-stops: 6.0cm;"><span style="font-size: 13pt; font-family: 微軟正黑體, sans-serif;">陳春銅也指出，「永春都更案」的判決會讓業界猶疑，究竟是要遵守中央發布的法令，進行都市更新事業？還是考量法院造成的不安定性，而全面放棄都更。</span></p>