經濟日報【游智文】

疫情降級解封，業者開始衝了。不動產代銷業龍頭海悅表示， 對下半年展望樂觀審慎，預計下半年將進場銷售建案總銷金額超過1,000億元，包括台北、新北、桃園、台中、台南都將有指標案進場。

海悅表示，自7月27日起降為二級，並鬆綁室內人流從五人放寬至50人，加上全國疫苗覆蓋率已跨越30％，近期海悅全台建案接待中心的每周來客人數已回溫至千人水準，預期在全民防疫有成下，案場來客數量可望逐漸恢復到疫前水平。

海悅指出，國內房市先前雖受疫情衝擊，但億級建案因屬預約制銷售，接待中心每一時段僅招待一組客人，並未受到本土疫情太大影響。以北市「敦仰」為例，自6月底開賣迄今，銷售率已達三成。

至於首購與首換屬於剛性需求，也只是遞延發酵，買氣並未因疫情影響而消失。

海悅表示，歐美各國逐步解封後，房市交易均明顯成長，部分地區甚至出現供不應求的現象，推估台灣在疫苗陸續到位，疫苗覆蓋率持續提升後，在房市自住需求支撐下，買盤在降級後可望出現。尤其低利率時代，更會是推升房市的主要力道。

考量國內房市首購與首換的剛性需求依然強勁，低利率時代更有助降級後的房市買氣，海悅表示，近期持續與知名建商－達麗建設攜手全台布局。今年先參與達麗及敦富共同投標取得的台中烏日新高鐵段28地號商業區土地，三方共同開發，7月海悅再與達麗建設共同合資，以總價16.9億元得標台糖公司位於高雄市橋頭區後壁田段的招標案，雙方合作興建房屋。