經濟日報【程士華】

內政部將調整部分公設的獎勵措施，特別是針對地下停車場空間，住商不動產企研室經理徐佳馨指出，預期將受到影響的項目，可能是坪數較大的建案，但至於危老都更等小規模的案件，獎勵調整的影響則較有限。

徐佳馨指出，內政部本次釋出修法消息，重點在於不會溯及既往，因此影響的必然是新建案，而非舊有的建案，而在新建案當中，可以預期最主要會有影響的，必然是建築基地較大的個案，當停車位等項目所享受的獎勵愈來愈少時，站在建商的角度，也會降低相關規畫的意願。

因此，徐佳馨認為，如果政策目標是要漸漸降低新建案的公設比，長期來看確實能產生效果。

從另一方面來看，徐佳馨認為，目前政府也大力推動危老重建，但是從過去施行效果來看，這類案件可能坪數較小，公設恐怕只能滿足法令基本要求，因此即便調整獎勵項目，大概影響也不大。

徐佳馨指出，即便停車位的容積獎勵受到限縮，但上有政策、下有對策，最終仍要回到市場機制上。