蘋果日報【陳筱惠】

飯店業再丟一枚震撼彈,位於台北的「首都大飯店」建國旗艦館,今(14日)突然宣布,「因沉重的租金壓力,因此旗下的建國旗艦館將於111日起無限期停業。」專家認為,在疫情影響下,旅宿、觀光產業資產難不受損,且首都在小巨蛋的館址過去也以套房在出租,都顯營運上的困難,若未來走改建路線,粗估該地價值上看10幾億。

首都大飯店建國旗艦館位於台北南京東路、建國北路口,提供有香榭客房、豪華客房、家庭客房等多種房型,並且有首都牛排館、豫園中華料理等不同餐廳。

根據首都大飯店的聲明指出,因今年初新冠肺炎疫情爆發,導致台灣乃至全世界失序,無法有正常的生活,更重創觀光旅遊業,然而背負人員生計管銷、以及沉重的租金壓力已至臨界點,幾經集團內部慎重討論後,決定於109111日後旗艦館無限期歇業。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,該飯店所在位置屬於南京東路二段商辦區塊,為在地老字號飯店,不少當地傳產業者會至該飯店消費,而其鄰近南京建國路口就有連鎖品牌飯店洛碁南京館,而往長春路方向也有首都系列的唯客樂飯店,周邊亦不少旅宿業。

周邊除白天是商辦重鎮,晚上也有較特殊的夜生活,都算是是旅宿業的客源,不過仍在疫情影響下,旅宿、觀光產業資產難不受損,且首都在小巨蛋的館址過去也以套房在出租,都顯營運上的困難,此外當地鄰近的六福客棧也喊卡,將走都更改建,也讓此飯店後續由飯店業種接手的變數大,至於若能讓建商青睞,亦走都更改建路線,按照六福客棧被評估有60億市值,未來升級後更可突破70億,首都飯店建國館雖非三角窗,腹地較小,但地段鍍金,預估也有10來億的身價。