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2018/12/09

三大稅收 估續創新高

工商時報【林昱均】財政部官員指出,今年1-11月稅收應可維持營業稅、營利事業所得稅、綜合所得稅三大稅收續創歷史同期新高。不過,11月股市交易量下滑,將近3分之1的交易日未達千億元水準,證交稅收連帶走下坡。今年前10月實徵淨額達2兆533億元,創歷年新高,其中以營所稅增加616億元最多。官員表示,從前10月統計可看出整體稅收在三大稅目火車頭帶領下續創新高,而11月的三大稅目看來與往年持平,因此全年稅收創新高是可預期的。去年以來全球景氣回溫,我國經濟熱絡下也挹注稅收。營所稅部分,官員認為去(106)年與今年企業獲利增長,也讓今年5月結算申報稅額及今年的暫繳稅...

2018/12/07

金融業亞洲首選 台北僅排第7

聯合晚報【游智文】高力國際發布最新「亞洲發展金融業首選地點」研究報告,香港拿下亞洲發展金融最佳地點,第二、三名分別是東京、新加坡,台北市因房地產表現不佳,外商保險業者幾乎退出台灣市場,落後上海、首爾、深圳,排名第七。「亞洲發展金融業首選地點」研究報告,是針對亞洲16座城市,依照社會經濟、房地產表現以及人力人才因素等三大項目,進行評分比較,香港經商環境便利、監管治理明確,加上股票市值、跨境銀行業務量排名以及外商直接投資城市的金額都名列前茅,因此奪下亞洲發展金融最佳地點。排名第二的東京,在社會經濟因素方面,排名16個城市第一,顯示作為全球金融中心的氣勢,人力...

2018/12/07

商業不動產交易額723億 大增逾3成

自由時報【徐義平】根據高力國際統計,截至5日為止,今年商業不動產累積交易總額達723億元,相較去年全年的546億元大增逾3成,尤其台商回台設廠引發廠辦、工業地需求熱絡。展望明年,預期出口應該會受到衝擊,須靠內需提振經濟,加上中國房市泡沫化情況擴大,建議人民幣或是中國資產部位較高的台商,可以及早避險甚至回台設廠。購物協會與不動產協進會昨舉辦「商業地產資本市場國際論壇」,邀請三大商仲發表看法。高力國際董事總經理劉學龍表示,受到美中貿易戰影響,今年製造業回台設廠的需求相當明確,使得工業地、廠辦需求大增,商業不動產交易總額也較去年大增逾3成。而且,中國、香港房地...

2018/12/07

北台11月房市 今年最冷

工商時報【袁延壽】九合一大選衝擊,代表北台灣新建案市況的住展風向球,11月總分為27.2分,被抬入冷凍庫,創下今年以來最低分,住展雜誌企研室經理何世昌表示,預期選舉因素排除後,12月房市會解凍,回歸正常。風向球6項統計指標中,預售屋推案量、議價率等指數持平,建案廣告量、成屋供給量,來客與成交組數評分,則都在近1年最低點。何世昌表示,由於選舉因素,建商推案信心明顯下滑,11月預售屋推案量減少,成屋供給量也萎縮。代表建商與代銷銷售信心強度的建案廣告量,10月才剛創下今年新高,但11月因選舉干擾,報廣量驟減至約1.09萬批,幾近腰斬。選前不僅建商推案力道衰退,...

2018/12/07

成屋潮來襲!自住客找建商 直購最划算

工商時報【台北訊】根據統計,2018上半年全台使用執照核發戶數直逼4.6萬戶,創近10年最大量,這股成屋交屋高峰期一路持續到年底,堪稱史上最大成屋潮,在今年使照與建照雙雙衝高的市況下,區域內新舊案相互擠壓拚價格、拚去化的情況更趨白熱化,對自住買盤來講,2018年第四季到2019農曆春節期間,是最佳進場議價時機。「史上最大成屋潮來襲,想買到讓利幅度最大的案子,找建商直購最划算!」晶鑽建設業務主管李昶毅進一步分析,上市建商面對大小股東有營收壓力,餘屋讓利幅度有限,特別是大型建商餘屋還會委託代銷銷售,民眾購屋成本還得多付一層抽佣;反而找在地建商自售成屋餘戶的個...

2018/12/06

央行示警:明年比今年差

經濟日報【陳美君】美中貿易戰衝擊全球經濟,中央銀行總裁楊金龍昨(6)日坦言,「國際主要預測機構,對台灣主要貿易對手國的經濟成長預估,明年都比今年差」。金融圈主管解讀,這代表央行在20日的理監事會議上,很可能下修今、明兩年的經濟成長率,利率也將「連十凍」,重貼現率維持現行1.375%不變。楊金龍昨日赴立法院財委會報告,多名立委關注美中貿易戰爭對經濟的衝擊,楊金龍指出,全球經濟有一個很大的變數,那就是貿易量會下降,「根據主要經濟預測機構評估,我們主要貿易夥伴,像是美國、歐元區、日本、南韓、香港、新加坡等,明年的經濟成長率預估值都比今年差」。央行在第3季理監事...

2018/12/06

樂觀看2019年房市 不動產仲介全聯會先選這個代表字

經濟日報【游智文】中華民國不動產仲介全聯會發布房市代表字,今年為「揚」,預測明年房市一片光明,預先選出代表字為「亮」。全聯會表示,2016年在房地合一稅,以及持有稅雙重重稅下,重擊市場信心,造成買賣交易移轉棟數創下史上新低紀錄;2017年不動產業走勢如同全聯會所預測代表字「溫」,在經濟景氣回穩下,加上政策不確定因素消失,終於擺脫冷、苦的局面。2018年則以「揚」字,代表繼續維持2017年底復甦的態勢,趨勢持續穩定上揚而不躁進。展望2019年,國內外紛擾的因素逐漸沉澱,九合一大選結束後,以拚經濟為主軸的選戰策略大獲全勝,六都新當選的市長,大都以此為主軸開拓...

2018/12/06

台開釋出台南站前商辦大樓

工商時報【台南訊】台南市區純辦大樓近十年無新建案,商辦產品炙手可熱;近期台開集團計畫釋出台南火車站前富北街玻璃帷幕辦公大樓,計6個樓層、每層204-393坪,共1,472坪,並有26個平面車位;由於該大樓已有南區國稅局、經濟部標檢局、國產署臺南辦事處、日盛證券等機關單位進駐,因此釋出消息一公開,立即引起投資者關注。台南宜慶地政負責人林宜慶表示,台南市府鐵路及火車站地下化興建計畫,喊出提早兩年完工,置產客意願也相對加溫,轉往生活機能完整的商圈發展,站前商圈店面今年創下每坪破百萬成交紀錄,商辦物件近兩年售價漲幅高達8%以上,但因周邊老舊大樓多,精美物件難尋。...

2018/12/05

北市房產交易熱門路段 民權東路奪冠

NOWnews【財經中心】根據金融聯合中心資料,今年第3季台北市交易熱門路段,由「民權東路六段」購屋件數達55件奪冠,總價平均為2416萬元;第2名為「林森北路」的46件,總價平均千萬元左右;第3名則是「南京東路五段」交易件數為43件,總價平均為1713萬元。民權東路六段道路筆直,基礎建設完善,巷道靜謐且生活空間富含綠意,且周邊有多條快速道路,交通機能匯聚,還有好市多、大潤發等大型賣場,生活便捷。信義房屋內湖民權店執行經理譚隆華指出,民權東路六段華廈、別墅居多,多電子老闆居住,購買以50坪3到4房物件為主。而這裡中古華廈單價約60萬至70萬元,比市區便宜...

2018/12/05

資產擺海外 少了遺產稅卻有這兩大麻煩

經濟日報【陳怡慈】裕隆集團執行長嚴凱泰辭世,提醒生命無常,也讓高資產族的財產規畫再次成為話題。專家指出,全球化時代,高資產族的財產擺海外的比率增加,實際繳交的遺產稅率變低,但不意味可以因此少被拔毛。信實會計師事務所會計師羅友三從事個人稅務規畫28年,累計服務高資產客戶約3,000人,客戶的財產多數落在新台幣5,000萬至20億元之間。他發現,當客戶往生,「真正問題不是稅」,而是繼承者能否到海外的國家或地區順利辦理繼承,以及很多家屬不曉得往生者的海外資產全貌。羅友三表示,全球化時代,高資產者投資海外的比率增加,然而全球各國的稅務當局,即便是世界強權美國,對...

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