買方應繳稅費

賣屋應繳稅費有下列幾種型態,您可從本單元中個別稅費項目,了解相關定義及條文規定。
科目      計算方式                                 稅(費)率                                                      備註 
01.
產權移轉時
應納稅費
 
契稅 買賣:契價 x 6%  
印花稅 公契所載價格 x 0.1%  
買賣登記規費 建物核定契價 x 0.1%
土地申報地價總額 x 0.1%
 
登記簿謄本費 每張20元  
仲介服務費 成交價之2% 分段式收費
02.
財產交易
所得稅
 
地價稅 一般稅率:1%
自用住宅稅率:0.2%
以交屋日為準按天數比例分攤
房屋稅 住家用:自住房屋現值 × 1.2%、
               非自住屋現值 ×1.5%、3.6%
非住家營業用: 房屋現值 × 3%
非住家非營業用: 房屋現值 × 2%
以交屋日為準按天數比例分攤
03.
產權移轉
代書費
 
簽約代書費 1,000元  
買賣過戶登記代書費 每件 14,000 元 每件14,000元 以土地一筆、建物一棟為一件,增加筆棟加收費用

04.
申辦貸款時相關費用
 
銀行徵信查詢費 300~500元  
貸款開辦手續費 2,000 ~ 5,000 元  
設定登記規費 借款金額 × 1.2 x 0.1%  
登記簿謄本費 每張20元  
住宅火險及地震險 費用由產險公司估算  
設定登記代書費 一個順位5,000元 設定登記以一個順位為一件
05.
其他費用
 
水電、瓦斯、管理費 依近期收費單據計算 以交屋日為準按天數比例分攤
公共基金、公共修繕費   依契約約定
06.
貸款轉貸相關費用
 
 銀行徵信查詢鑑價費  100 ~ 500元
 3,000 ~ 5,000元
 依銀行實際收費
 貸款開辦手續費  3,000 ~ 5,000元  依銀行實際收費
 設定登記規費  借款金額 × 1.2 x 0.1%  
 登記簿謄本費  每張20元  
 住宅火險及地震險  費用由產險公司估算  可援用舊保單
 設定登記代書費  一個順位5,000元  設定登記以一個順位為一件
 提前清償違約金  約一個月的本息,或轉貸金額的0.5% ~ 1.5%,或另收取帳戶管理費視銀行規定  
 銀行代償費  約5,000 ~ 10,000餘元不等  視銀行規定
 代書費  設定費每件5,000元
 塗銷費每件2,000元
 

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