1.緊鄰鳳鳴重劃區，都計內透天，緊鄰鶯桃路商圈、傳統市場。
2.近捷運三鶯線「鶯桃福德站LB12」。
3.三、四樓增建，使用空間大，一樓車庫可停休旅車。
4.前後採光，生活機能便利，投資自住皆宜。