1.為鯉魚潭風景特定區內.地形完整.開發方便
2.至花蓮市20分鐘.至壽豐火車站10分鐘.交通方便
3.園區休閒設施豐富.活動腹地大.可與鄰地共同開發
4.適合休閒觀光飯店或開發樂齡住宅園區(可參考三芝日初步老莊園)