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殷琪主導 欣陸控股變購地王

2012.07.10

 

1.總價87億元今年來最大不動產交易案 2.每坪823創區域新高價將蓋超級豪宅

不畏政府打炒房,台北市又將有超豪宅建案登場,大陸建設昨(9)日攜手厚生等合作夥伴,砸下87.13億元買進信義計畫區1,059坪土地,創下今年以來單筆金額最高的不動產交易案;每坪土地單價823萬元,也登上信義計畫區地王寶座。今年最大筆的不動產交易案,原為富邦人壽以70.9億元買進北市內湖的長虹新凱旋科技大樓,昨日紀錄又刷新;此案每坪單價之高也拿下信義區地王寶座,一舉超越4年前的紀錄,當時由遠雄人壽以每坪698萬元拿下信義計畫區A1土地,目前正由遠雄興建總部大樓中。

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大陸建設母公司欣陸投控董事長殷琪以具體行動與決心,要擦亮欣陸這塊老招牌。圖/經濟日報提供

 大陸建設是上市公司欣陸控股100%子公司,欣陸控股董事長殷琪近年來積極多角化發展,昨天這筆交易,讓殷琪一舉在營建市場打破兩項紀錄。

業界認為,屆時每坪單價必是300萬元起跳。目前台北市每坪喊出300萬元以上的超豪宅建案,包括「皇翔御琚」(「皇翔F4」)、亞太會館改建案、冠德信義案、富創D3案等,都位於信義計畫區。

大陸建設指出,該公司昨日買進的土地約1,059坪,位於信義路、松勇路口,屬於信義計畫地區編號B7街廓,為住商用地,全案基準容積率約為292%,另依法可申請開放空間及容積移轉。

大陸建設表示,此地位置絕佳、基地方正,還臨近目前興建中的捷運信義線象山站出口;但大陸建設也強調,此次買地主要考量土地位置優良且價格合理,而非追求暴利或炒作房價。

大陸建設不希望資金過度集中於單一個案,僅購買五成土地,另外五成由長期合作夥伴厚生及另兩家公司、桓邦及桓鉅建設共同購買,大陸建設占50%、厚生占25%、桓邦及桓鉅各占12.5%。將由大陸負責興建,厚生、桓邦及桓鉅是以地主身分參與合建,未來大陸建設可實際分得全案房屋面積之六成。

大陸建設表示,此案目前正進行產品規劃中,總銷售面積、不含車位預估約有7,000多坪,但房屋坪數、單價及每戶總價尚未確定。

【經濟日報/記者黃啟菱/台北報導】

 

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