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北捷共構宅 651戶標售

2012.07.09

「新東京宅」月底登場 估便宜市價2

北市捷運局預計7 月底標售松江南京站共構宅「新東京宅」,總共55 戶。北市捷運局預計78 月將再度釋出捷運聯合開發住宅,包含捷運松江南京站、南京三民站、木柵站、新店站、南勢角站等,共計651 戶捷運宅將標售。捷運工程局聯合開發處處長林勳杰表示,本月底將先推出松江南京站「新東京宅」共55 戶,且將採電子領標方便民眾。

「新東京宅」預計釋出13~20 1 房產品,共55 戶,林勳杰表示,「近期將公告標售訊息,底價預定比市價低1~2 成。」

 

即將標售的捷運宅永春站漲逾25

由於今年2 月捷運局標售捷運先嗇宮站共構宅反應熱烈,吸引600 多封標單,此次標售預計採用電子領標方式,民眾不用親自到捷運局領標,預估能吸引更多民眾投標。

由於捷運宅具交通方便、周邊生活圈發展成熟等優點,往往吸引民眾購買,根據台灣房屋調查,大台北地區熱門捷運聯開宅近一年平均房價漲幅都1 成以上,其中以永春站共構宅「E.A.T」漲幅最驚人,年漲23.53%。而78 月間將推出的5 處捷運宅,漲幅排名都進了前8 強。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析,以5 個即將標售的建案來說,以位於文山區的「信義18 号」年漲18.18%最多,因為「信義18 号」距信義計劃區最近,甚至開車7 分鐘就可到達,產生比價效應。

 

開價高漲幅較小

其他位於台北市中心的建案如「藏富」、「新東京宅」,開價本來就高,因此漲幅較小,不過年平均也有12~16%的成長。剛入住七張站「環遊郡」1 年左右的蔡聰達表示,「逐捷運而居是趨勢」,且附近生活圈都因為捷運站而開始發展,提升了整體生活水準,加上共構宅有「到站就到家」優勢,許多朋友來家裡參觀過,發現走到捷運只要2 分鐘,都覺得太方便了。

 

大台北熱門捷運宅房價漲幅看好增值才購買

除便利性外,捷運宅房價不斷上漲,也是吸引民眾購屋的原因。35 歲的Sherry 在江子翠站「環遊市」住了4 年,她說,當初購買的原因「除了因為樓下就是捷運外,當然也看好它的增值空間」,當時以每坪35 萬元購入,聽說現在已經漲到60 萬元左右,雖然也曾擔心輕隔間會產生隔音不佳等問題,但入住後在牆上加裝隔音毯,並無太大噪音。

黃競鋒攝【邱煜婷╱台北報導】

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