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購置住宅貸款額減 資金行情似退燒

2012.07.05

營建署昨(4)日公布第1 季住宅資訊統計,全台住宅家戶比為108.28%,住宅存量比家戶數多62萬戶,房市明顯供過於求;若以區域來看,僅台北市的住宅家戶比為95.71%、供不應求,其他縣市都呈現供過於求。

此外,第1 季底全國購置住宅貸款總額約5 5,016 億元,較去年第4 季減少0.31%;購置住宅貸款核准金額約2,880.79 億元,也較第1 季減少17.25%。兩項統計數字都下降,房市資金行情似乎已退燒。

負責為營建署統計住宅資料的玄奘大學財務金融系教授花敬群解讀,以往住宅貸款總額多持續向上,少有向下,但去年以來,房市受國內外經濟情勢影響、熱度不再,資金似乎也退潮,加上房市基本面是供過於求,下半年房市難樂觀。

昨日統計也指出,第1 季全國建物所有權買賣移轉數為6 3,907 棟,較上季減少18.59%,較去年同季減少38.86%

花敬群說,如今買賣移轉件數的總量已縮至2008 年金融海嘯時水準,下半年房市量若再縮、破壞力就很強,價格向上支撐力道也不足。

營建署指出,第1 季全國家戶數為754 9,512 戶,較上季增加0.29%,較去年同期增加1.53%;全國住宅存量總計為817 4,684 宅,較上季增加0.3%,較去年同期增加0.97%

圖/經濟日報提供

【經濟日報/記者黃啟菱/台北報導】

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