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住宅家戶比108.28% 供過於求

2012.07.05

根據營建署的住宅資訊統計,第 1 季全國住宅存量約 817 萬戶,普通住戶數則近 755 萬戶,因此,住宅家戶比約 108.28%,顯示全國住宅存量超越普通住戶數約8.28%,顯示全國住宅仍供過於求。

營建署進一步解釋,普通住戶數是根據各季戶籍登記戶數乘以普查住戶數調整率的結果,可推估現行戶口數量,至於住宅存量則是各季住宅類數量乘以普查住宅數調整率進行推估,大致可推出目前的住宅存量。

至於第 1 季全國建物所有權買賣移轉有 6.39 萬棟,較去年第 4 季減少 18.59%,較去年同期減少38.86%,均顯示第 1 季買氣屬於衰退。

玄奘大學財務金融系副教授花敬群指出,第 1 季建物所有權買賣移轉棟數下跌、購置住宅貸款餘額、新貸放金額均下跌,顯示第 1 季買氣並不佳。

不過,中央銀行昨公布 5 月「消費者貸款及建築貸款餘額」統計,指出隨著農曆春節過後,房市買氣遞延,5 月全體銀行購置住宅貸款、建築貸款餘額雙雙創下歷史新高。至於下半年房市表現,花敬群表示,目前國際局勢不明朗、國內政治經濟環境又不佳,更沒有利多因素存在,顯示未來房市可能交易量會繼續下跌,接著便是衝擊到價格。

〔記者徐義平/台北報導〕

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