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未來1年房價 46%民眾看漲

2012.07.05

根據房仲調查,4 6 民眾看漲未來 1 年房價,且越往桃竹及中南部,看漲房價比重越高。至於民眾心目中最佳的投資工具還是房地產,其次是黃金,現金則快速成為第 3 名。

做出這項調查的房仲公司指出,在各項投資工具上,房地產再度超越黃金,連兩季蟬聯最適宜投資工具。此外,定存比重大增,超越上季原本排名第 3、第 4 的股票及基金,排名竄升到第 3名。房仲業者分析,在目前內外環境均不佳的情況下,現階段民眾投資以資產保值為主要目的。

至於民眾對近 3 個月房價看法,由第 2 季漲、跌、持平各 3 分之 1,第 3 季轉為保守持平居多,比重高達 4 2,小幅看漲比重由上季 29%,本季下滑至 22%,較上季減少 7 個百分點。

房仲業者分析,從北中南各區來看,越往桃竹及中南部走,民眾看漲房價比重就越高,全台市場呈現「北涼中南溫」趨勢,台北市則對房價看法最為保守,桃竹及中南部地區長期房價相對較低,且受惠於央行信用管制,促進北客南移購屋,也帶動桃竹及中南部地區房價持續看漲。而從大台北房市景氣訊號來看,原本上季已呈現多空交戰局面,漲跌差距 4 個百分點,本季調查結果看漲看跌比重更加接近,看漲比重占 44%,看跌比重占 42%,漲跌差距僅兩個百分點,兩者更加接近。

在政策方面,高達 68%民眾認為,奢侈稅對整體房市影響不大,分析其原因,有 51%民眾認為房價仍高。另外,央行限制豪宅貸款,有高達 8 成民眾認為對於整體房價不會有影響。而央行降低首購及第 2 屋增貸部分貸款成數,38%民眾認為會對房價有止漲效果,36%民眾認為房價會跌。

〔記者林美芬/台北報導〕

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