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股票期貨贏家-長虹 推案完銷營收看俏

2012.07.04

長虹(5534)今年第2 季仍是入帳空窗期,預估營收獲利都較首季下滑,僅剩少數餘屋出售可貢獻營收獲利。但近期推案的「長虹天璽」(總銷87 億元)和「長虹菁英」(總銷10 億元)目前都已銷售完畢,預計7 月可開工,按工程進度到年底將可開始認列營收獲利,為今年第4 季主要成長動力來源。另外「忠泰長虹明日博」則已完銷,此案採全部完工法認列,預計2016 年可認列獲利約30 億元。

2012 年長虹的住宅推案雖然是入帳空窗期,但在商辦方面下半年仍有兩個商辦將完工推案,其中影響最大的是總銷達80 億元的「長虹新凱旋」(長虹WTO11 期)商辦推案,預計8 月可完工並以整棟標售,預估可貢獻EPS10 元以上,入帳時間為影響長虹財報表現的重要指標。另外「長虹創意」總銷約3 億元,目前以成屋銷售中。

目前的土地庫存可推案金額達600 億元以上,其中以台北市為主,預計未來3 年推案300 億元以上,推案量無虞,其中商辦推案在金泰段1,770 土地可推案量就達100 億元以上,商辦市場推案仍為公司主要競爭優勢。

2012-07-04 01:40 工商時報 群益金鼎期貨提供,記者鄭淑芳整理

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