最新消息



三峽北大特區聯外道路通車 塞車狀況獲解套加持剛性需求

2015.12.18

記者許家禎/新北報導

三峽台北大學特區聯外道路於12月5日上午通車,再加上樹林收費站改置的匝道,都大大紓解了以往該區上下班時間大塞車的狀況。當地房市達人表示,北大特區文教資源豐富再加上環境清幽,不少家長與退休族搶著進住,雖然房價從2年前35到38萬,微跌到今年的25到30萬,但該區剛性需求仍十分強勁,相對有撐且整體房市相當健康!

三峽北大特區近年來蓬勃發展,聯外交通往返鶯歌、土城、板橋等地,需仰賴縣道110線、鄉道北85線以及台3線。美商ERA易而安不動產三峽北大加盟店店東林晏平表示,每到上下班期間,交通就非常雍塞,但現在有了新的聯外道路,居民進入土城或是板橋市區,再也不必繞遠路,可直接穿越聯絡道路、銜接介壽路到達。

此外,民眾也可經大學路、學府路直入鶯歌市區,避開車流量多的三鶯交流道路段。再加上高工局日前開通樹林收費站改置的北上匝道入口,周邊民眾同樣不必繞道就能上國道,往台北市區約可節省20分鐘車程,至於南下出口匝道開放與整體完工時間,預計落在2016年第2季到3季之間,而以上交通建設終於讓「美中不足」的北大特區獲得解套。

林晏平說,北大特區是政府唯一以教育文化學區為發展的重劃區,區內囊括基礎教育到高等教育,包括全國唯一從國小到高中採雙語教學的學區,還有台北大學與研究院,許家家長前仆後繼想進駐。再加上三峽位於大漢溪上游為水源保護區,區內沒有工業區,還有滿月圓國家公園,自然景觀豐富、空氣清新,同樣受到退休族群喜愛。


▲北大特區是政府唯一以教育文化學區為發展的重劃區,區內囊括基礎教育到高等教育,許家家長前仆後繼想進駐。(圖/美商ERA易而安不動產三峽北大加盟店提供)

林晏平表示,北大特區特殊的定位與地理環境,使得每年移入人口不斷增加,目前長住北大特區與學校教職員等流動人口,加起來約有7萬多人,居住密度與中永和差不多,但因為區內都是社區大樓,棟距大、公園綠地多,居住環境還是相當不錯。目前區內最便宜有套房類型400、500萬元,也有別墅型4000到5000萬,至於一般整體每坪單價約25到30萬,較2年前35到38萬微跌。

不過,林晏平強調,北大特區剛性需求高,幾乎都是自住型客群,區內國小也都是滿額學校,整體房市狀況非常健康,再加上此區有多項優勢、釋出量少,目前房價微跌只是短期內的盤整,只要基本需求仍在,相信中長期仍具支撐力道,未來甚至還有機會因捷運三鶯線而反彈回溫。如麗寶建設推出的「康橋水花園」,地點就在三鶯線LB06站預定地旁,總價約1000到1500萬之間。


▲北大特區剛性需求高,中長期仍具支撐力道,未來甚至還有機會因捷運三鶯線而反彈回溫。如麗寶建設推出的「康橋水花園」,地點就在三鶯線LB06站預定地旁,總價約1000到1500萬之間。(圖/美商ERA易而安不動產三峽北大加盟店提供)

返回列表