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壽險業挾1,500億元 獵地

2012.07.04

挾著 1,500 億元以上銀彈,壽險業在大台北地區獵地,各大樓及不動產標案,都可見壽險公司出手,超過 100 億元的大案更常見大型壽險公司競逐,由於各公司都有董事會授權的不動產投資壓力,激烈競爭下,讓許多標案都頻創新高。 

3 兆資金的國泰人壽,每年至少新增 250 億元的不動產投資,才能維持 5%的不動產資產配置;南山人壽在新團隊進駐後,也急著尋找有創意的不動產投資,累積未來獲利能量,投資額度也有 300~400 億元;新光人壽還有董事會授權的 240 多億元,要在大台北地區買樓、買地。 

富邦人壽也有 200 億元左右的額度,最近才以 70.9 億元買下內湖興建中的商辦;台灣人壽今年則買下華國飯店,仍規劃有 100 億元要加碼不動產;中國人壽董事會授權 50 億元,去年以個案鑑價再加碼 20%後,還是買不到標的,今年再接再勵,繼續授權 50 億元,也積極參興優質標案。 

新加入的中信人壽董事會也授權 30 億元,今年才買下南京東路的一、二樓;三商美邦人壽在競逐蘇黎世產險大樓上,董事會也授權近 30 億元的額度,但沒能拿下議約權。 

以本國壽險業為主的獵地資金,從素地、商辦,一路買到金店面,但業者說,金管會要求各公司要注意「輿論」及「社會觀感」,儘量不要給外界「炒地」、「炒樓」的印象。 

業者表示,可是壽險公司不僅有大量資金要去化,也有龐大的業務人員、保單資料需要辦公大樓或倉庫,因此從去年開始,不少價格創新高的標的,是壽險公司「自用」的,未來也想買地自建再自用。

2012-07-04 01:43  工商時報 【記者彭禎伶/台北報導】  

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