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福爾摩莎集團總裁/曾俊義陽明山別墅 底價2.8億托售

2012.07.04

房地產快速飆漲,業主逢高出場,靠著一支高爾夫球桿打天下的福爾摩莎集團總裁曾俊義,近期悄悄委託業者,標售陽明山腳的一棟豪華別墅,不僅佔地逾千坪,還有私人游泳池,底價二.八億元。預計七月二十五日開標的豪墅,是一九八○年登記在別名「T.Y.曾」的曾俊義名下,並無任何貸款設定。

屋主曾俊義出身嘉義農家,白手起家打造跨國企業福爾摩莎集團,開創貿易、金融、高球、水耕農業等四大事業。

這幢坐落在陽明山腳的豪墅,土地面積約一二一六.二七坪、建坪約二五三.八八坪,是地上三樓建物,由於距離天母商圈並不遠,負責標售的戴德梁行打出「絕版」都會千坪綠境別墅的銷售口號。

 

戴德梁行︰業主有資產配置需求

為何此時公開標售?戴德梁行表示,業主個人有資產配置需求,才會選擇在此時獲利了結。

業者指出,「富貴山頭」陽明山一向鮮少有豪墅釋出,有錢也不一定買得到,想要晉升為陽明山的豪墅主人,其實是可遇不可求。

不過,近三個月來,因法拍、舊宅重修銷售及標售,共有五件豪墅釋出,其中價格最高、佔地面積最大的,要屬前台鳳總裁黃宗宏遭法拍的豪墅,土地面積近三千坪,底價近五億元,但執行法拍前突然公告停拍。另外是紅富海負責人黃圓映名下的兩戶「過院來」遭法拍,底價分別為一.六億元及一.七億元,最終因無人投標以流標收場。

此外,還有香港影視大亨邵逸夫原本持有的陽明山舊宅,最終賣給國礎建設,建商規劃五月出售,開價四.五億元。

深耕陽明山豪墅的東森房屋天母忠誠店店東何駿紳表示,目前手邊銷售陽明山的別墅不超過十件,每件總價都逾億元,最高的一件,總價約三.八億元。

房仲業者指出,由於新案加上中古物件稀少,並無確切的行情可供參考,大多是屬於「賣方願打、買方願挨」的狀況,只要賣方的開價,買方認同,很快便會成交。

〔記者徐義平/台北報導〕

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