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新店華城康橋小學加持 「青山鎮」供不應求逆勢漲3成

2015.03.20

 

  • ▲新店大台北華城有山有水,環境優美、空氣清新,又有嚴謹的保全,吸引不少名人入住。(圖/美商ERA易而安不動產提供)

    ▲新店大台北華城有山有水,環境優美、空氣清新,又有嚴謹的保全,吸引不少名人入住。(圖/美商ERA易而安不動產提供)

記者許家禎/新北報導

近一年來,台灣房市低迷、成交量急凍,但新北市新店大台北華城卻是逆勢抗跌,其中「青山鎮」靠著明星學校康橋小學,房價固若金湯,家長們指名度超高,在供不應求下,房價也跟著水漲船高,從原本每坪50萬漲到70、80萬,4房70、80坪的房子,總價5000萬起跳,相較台北市同等價位的房子,居住品質可是好很多,難怪當地房仲說「房子賣到不夠賣」!

近年來政府打房、端出房地合一稅制讓大台北不少地區房價像照妖鏡一樣「現形」!但美商ERA易而安不動產新店華城加盟店店長陳玄宗表示,新店大台北華城整體房價沒有太大變化,有些社區反而還逆勢上漲。其中最為人所熟知的就是「青山鎮」,從實價登錄以來,此區房價從每坪50萬漲到現在70、80萬,漲幅達3成,雖然房價持續上漲,但看屋人潮一點也沒少,「房子還賣到不夠賣!」

陳玄宗指出,此區房價不降反升最主要原因還是供需問題,其支撐房價最大力道就是明星學校康橋小學!他說少子化時代,家中小孩像個寶,許多家長為了孩子的就學與競爭力,擠破頭也要進入該區居住,指名度超高「10個客人中就有8人指名!」房子供不應求下,當然房價也往上攀升。目前70到80坪4大房總價約在5000到6000萬之間。


▲新店大台北華城中的「青山鎮」靠著明星學校康橋小學,房價固若金湯,家長們指名度超高,在供不應求下,房價也跟著水漲船高。(圖/美商ERA易而安不動產提供)

除了吸引家中有小孩的換屋族群到新店大台北華城居住外,也有許多退休族、喜歡自然環境的人或是口袋較深的金字塔頂端客群,愛上這裡有山有水、獨門獨戶的居住環境。生活機能部分,距離碧潭商圈不遠,交通也很四通八達,山下除有捷運新店線外,周邊也有安坑交流道接北二高。

值得一提的是,新店大台北華城在安全性特別高,因為大台北華城有多個社區,且多為獨立門戶的別墅,因此形成「5步1崗,10步1哨」的保安戒備,打破郊區治安不好的疑慮,也吸引許多名人像是藝人陶晶瑩和李李仁夫婦、張宇、吳念真與鄭弘儀在這裡居住。

陳玄宗表示,雖然近來房市低迷,但大台北華城仍自金融海嘯與SARS之後,穩步上揚5到6成。而該區知名社區有「青山鎮」、「石上清泉」、「歐洲印象」、「華城特區」、「禾豐特區」、「華固華城」與「秀岡山莊」,有些社區每坪單價從60、70萬,漲到現在已80萬,且陸續還有新建案推出,每坪更是站上100至120萬。


▲華固華城或石上清泉外觀:新店大台北華城知名社區有「青山鎮」、「石上清泉」、「華固華城」與「秀岡山莊」等,每坪單價約60、70萬。(圖/美商ERA易而安不動產提供)

陳玄宗指出,相較台北市房價1500萬可能只能買20坪以內的小套房,但在「石上清泉」卻可以住到40坪,居住品質大大提升。至於「秀岡山莊」或「華城特區」別墅總價大約落在3500萬到4000萬之間,而這房價在台北市別墅區可住不到!而新建案「華固華城」因為是電梯別墅,又可眺望新店溪,價格6000萬起跳。


▲許多家長為了孩子的就學與競爭力,擠破頭也要進入康橋國小學區的「青山鎮」,當地房仲表示「10個客人中就有8人指名!」。(圖/美商ERA易而安不動產提供)

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