最新消息



機場線開通在即新莊歐洲村 自住客青睞買的起養的起

2015.02.07

記者許家禎/新北報導

近來因樓房違建,火災造成人員傷亡的事件頻傳,使得居住安全格外受到重視,而這也是為什麼重劃區房屋越來越受到歡迎的原因之一!新北市新莊歐洲村設計除符合消防法規,也沒有「頂加」問題。且道路規劃6米以上,戶戶有停車位當然也沒有路邊違停。難怪入住率高達95%,其中還有8成5都是自住客,更重要是2房僅1500萬,「不僅買得起房,也養得起!」

機場捷運線即將在2015年年底通車,使得新北市新莊房市又再度受到關注,其中以新莊副都心與頭前重劃區最受矚目,因為大樓規劃新穎、棟距大,區內公園綠地很也多。而近來因違建而造成死傷慘重的公安事故頻傳,讓不少重視居住安全、講究生活品質的人找房繃緊神經。位於新莊副都心的歐洲村,擁有重劃區的居住品質,但價格可是高貴不貴!


▲新北市新莊歐洲村是民間自辦重劃區,裡頭38個社區設計新穎、符合消防法規,樓高最高到13樓,沒有頂樓加蓋的問題。(圖/美商ERA易而安不動產提供)

美商ERA易而安不動產新莊歐洲村加盟店店長羅士超表示,歐洲村是民間自辦重劃區,裡頭38個社區設計新穎、符合消防法規,樓高最高到13樓,沒有頂樓加蓋的問題。且社區電線電纜地下化、道路6米以上沒有無尾巷,再加上家家戶戶幾乎都有停車位,也因此沒有路邊違停。另外,還有24小時警衛管理,各種優點都讓歐洲村的指名度超高!

羅士超表示,目前歐洲村成交價約在每坪42萬上下,物件多在21到45坪之間,最便宜2房只要1500萬,相較副都心與頭前重劃區動輒喊到60、70萬顯得親民許多。不過最重要就是「買得起房,也養得起!」副都心與頭前重劃區因為大多是高總價、大坪數的房子,每個月管理費一坪約80到100元,以80坪房子來說,光是管理費每個月就要花掉8000元,不像歐洲村每月每坪60元。


▲新北市新莊歐洲村社區電線電纜地下化、道路6米以上沒有無尾巷,而且家家戶戶幾乎都有停車位。(圖/美商ERA易而安不動產提供)

雖然房地合一稅制讓近2年房市景氣吹起寒風,但羅士超指出,新稅制針對1戶自住5年免稅的門檻落在總價2000到2500萬之間,對目前歐洲村總價在2000萬以內的情況來說,根本沒有什麼影響!因此,即使房市低迷,這裡入住率仍高達95%,其中8成5都是自住客,拿來出租的則佔1成,投資客比例非常少!

此外,歐洲村生活機能較其他重劃區完善,居民在「村裡」環境單純,但走到隔壁一條街的幸褔路商圈,生活機能又很完善,這種剛剛好的距離讓許多人稱讚不已。至於機場捷運線這裡剛好有2個站點經過,分別為泰山站與副都心站,屆時到台北車站僅需4站。羅士超預期當機場線開通後,將帶動當地房市另一波漲幅,建議民眾可以趁這時候逢低進場。


▲美商ERA易而安不動產新莊歐洲村加盟店本身就是歐洲村的「村民」,因此深根社區服務特別貼心。(圖/美商ERA易而安不動產提供)

返回列表