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台房地產透明指數 進步了

2012.07.04

台灣房地產交易透明度較上次報告進步四名,但市場基礎資訊與交易過程有待改善。

房地產顧問公司仲量聯行(Jones Lang LaSalle)和領盛投資管理公司(LaSalle Investment Management)近日聯合發布「二○一二全球房地產透明度指數」,台灣排名從上次二○一○年第三十三名進步為二十九名,成為半透明國家的第一名。

此指數每兩年公布一次,今年調查九十七個地區房地產業者、消費者與研究員,評鑑內容包括投資表現是否穩健、市場資訊是否充分、法規是否完善、交易過程是否公平等,分為高度透明、透明、半透明、低度透明與不透明。

 

全球房地產透明指數第 29 贏中國大城

今年高度透明國家有美、英、澳等十國。香港、德、日等十八地被列為「透明」。排名第二十九的台灣雖屬「半透明」,但為該分級中的首位,領先中國第一級城市、南韓等。

評鑑指台灣房地產市場未能提供值得信賴的預售資訊,與成熟市場相比,議價過程的不公平也屢見不鮮。細項方面,台灣法規完整度排第十六,但在市場基礎資訊(四十名)與交易過程(五十三名)表現不佳,未能晉升為透明國家。 

 

專家:炒作盛行

三圓建設董事長王光祥認為,台灣交易透明度不足,與民眾喜愛購置不動產,但又重視財產隱私有關,八月起的實價登錄有助房地產透明化。不動產代銷公會全國聯合會理事長黃冏輝說,台北房價高,房市炒作盛行,開價通常高於成交價兩到三成,相較下中南部較透明;但他質疑台灣房市透明度高於中國一級城市,因中國購置不動產須上網登錄,台灣則尚未正式上路,「很難相信台灣房地產透明指數會贏中國!」

2012 07 04   資料照片【李忠謙、吳苡辰╱綜合報導】

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