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陸房仲一哥:新國五條 傷害不大

2013.03.06

偉業我愛我家副總裁 樂觀房市前景

大陸打房動作不手軟,繼一連串打房動作,日前又祭出「新國五條」,偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示,雖然中央政府再度出手調控房市,不過中國市場對於打房已感到疲乏,加上先前打房已重,此次出手再重傷市場的空間不大。

胡景暉強調,從目前狀況來看,大陸政府有些目標是既定的,比如說在未來若干年保持8%GDP的經濟成長速度,且未來10年有城鎮化政策,將有3.5兆人口從農村人口轉化為城市人口,在這樣的進程中,房地產蓬勃發展的市況是會得到延續的。

20101月大陸中央政府祭出「國十一條」,20104月端出「國十條」,同年9月又實施「929新政」,隔年1月釋出「新國八條」調控房市政策。一波波打房措施雖然造成大陸房市量能大幅萎縮,不過近期部分城市的樓市量價齊升,其中以一線城市最明顯,加上標準普爾日前將中國住宅房地產開發行業的評級展望從負面上調至穩定,讓中國政府再度推出5項調控政策措施(「新國五條」)。

胡景暉認為,大陸目前正在開「兩會」,接下來將會有一些新的政策出來,屆時再回頭來看市場會比較客觀。先前一波波的緊縮房市政策,已經讓市場對打房感到疲乏,加上先前政府出手太重,這次新政策即使再出重手壓抑房市,也不會對市場造成太大傷害。

【經濟日報/記者陳美玲/台北報導】

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