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打造高雄信義區 中油釋地上權8萬坪

2013.03.01

位於成功廠區 是南台灣規模最大、最有賣點的地上權開發案 開發金額逾百億
使用年限70

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南台灣地上權標案「黃金標的」出爐;中油公司決定釋出高雄成功廠區八萬多坪的地上權,這是國營事業面積最大的地上權標案,也是南台灣規模最大的地上權開發案,如配合周邊都市計畫開發,可比照台北市「信義商圈」,打造出大高雄版的信義區,估計總開發金額超過百億元。

財政部已經將中油成功廠區地上權標租案列入年度的重大計畫,密切追蹤,標脫之後,財政部推動促參司將會協助得標人整合周邊資源,以俾國資活化,司長曾國基說,這是南台灣最有賣點的地上權,「一定會搶破頭」。

中油成功廠區地上權標租案預定下半年舉辦招商說明會,地上權使用年限七十年,由於面積大、開發金額逾百億元,本案將開放共同投標或合作聯盟參與投標。

中油表示,高雄成功廠區鄰近中鋼總部、鴻海軟體園區、世貿展覽中心等地標,周邊開發計畫包括高雄港站都更計畫、海洋文化與流行音樂中心預定地、高雄舊港區轉型觀光休閒計畫(亞洲之帆)等,投入金額逾二百億元,今、明年兩年陸續完工。

中油說,成功廠區占地約八萬坪、面積廣大方整,足以興建一座企業總部、兩棟旅館、一個購物中心,或是一座企業總部和四棟旅館,還有輕軌捷運交通運輸,吸引大型開發商提前打探投標條件。

值得注意的是,去年十一月,中油公開標售台北市龍江路六百九十三坪土地的地上權,五十年權利金底價七點九四億元,每年租金依照申報地價的一成計算,這是中油第一宗地上權標案,卻因無人投標而流標,跌破市場眼鏡,中油已規畫二度招標。

營建業者說,中油龍江路地上權案位於六福皇宮飯店後方,屬於精華地段,招標前市場反應頗熱烈,意外流標可能與開發條件「不夠優惠」有關,第二次招標,中油如果能適度放寬,應可標脫。

【聯合報/記者林政忠/台北報導】

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