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台北又見金店面 珠寶商8.5億買下

2013.03.01

知名珠寶商砸8.5億買東區店鋪,坪價突破千萬

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台北市東區又見逾千萬元的「黃金店面」,房仲業者說,一對知名珠寶商姐妹花日前狠砸8.5億元,買下忠孝東路412樓店面,1樓店面每坪單價破千萬元,這也是繼「頂好名店城」後,第2筆東區「黃金店面」成交紀錄。

房仲說,本案還未完成過戶手續,也尚未辦理實價登錄,成交資料與買家身分仍待確認,不過據了解,該姐妹花買店面是為了做珠寶旗艦店,另有一說,該姐妹花想短暫收租、未來逢高再出脫,藉此賺取一筆價差。

房仲業者說,本案店面位於台北市「愛群大廈」12樓,1樓坪數70多坪,目前為美體小舖、GNC租用,月租金90多萬元,260多坪,房客是海壽司,月租26萬元,原本為17名老地主共有。 房仲分析,若以市場傳言8.5億元來計算,租金投資報酬率僅1.6%,低於市場行情,真要收租賺取租金,恐不划算。

近期市場頻傳出台北東區店面天價成交案例,上月中「頂好名店城」才以總價26,100萬元出售、換算單價約1,144萬元,創全台店面單價最高記錄,據悉買方是江醫師投資集團一員。

房仲指出,江醫師集團在台北東區有兩間以上店面,其中一間出租給屈臣氏、另一間則出租給連鎖鞋店,不排除為了鞏固東區店面市場價格,出籠高價搶下店面,拉抬區域行情。市場另外還傳出,大安路上有整棟大樓以總價5.4億元售出,買方則是國泰蔡家第2代,目的是置產、收租。互聯興業執行董事邱太火宣表示,自從亞洲貨幣狂貶,高端投資客只好拿著資金回台投資,店面行情高,可短暫收租、長期又可逢高出脫,投資效益高,成了高資族群避險投資方式。

【經濟日報/記者江碩涵/台北報導】

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