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壽險買不動產/公會:檢討收益率標準

2013.02.21

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壽險公會理事長許舒博昨(20)日指出,壽險業投資不動產解禁後,金管會要求保險業,投資不動產的最低收益率要達2.875%,「這樣的標準是否過高,一併檢討。」

許舒博表示,去年11月金管會訂定「金7條」,當時他曾向金管會主委陳裕璋表示,希望實施半年後就能檢討。對於2.875%的要求是否要一併檢討?金管會主委陳裕璋說,等到壽險公會自律規範出爐、保險業作業能夠有一致化的作法再說,基本的原則是,希望保險業投資不動產「能有合理的收益率。」

原本金管會要求保險業投資不動產的最低收益率是2.125%,去年11月大幅提高到2.875%,很多保險業者都認為,以台灣不動產市場的行情,中南部可能還能買到2.875%的不動產,不過投資風險較高,北部應該是很難找到這樣的標的。

業者認為,如果壽險公會訂出自律規範,壽險公司以低價先搶進不動產之後再調高租金的作法,恐怕已行不通。

許舒博表示,下周二壽險公會理監事會就會討論投資不動產的自律規範,可能會有些微調,實際內容到時候才能宣布。另外,也將訂出投資海外不動產、有價證券的規範。

【經濟日報/記者李淑慧/台北報導】

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