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春節不打烊 建案買氣旺

2013.02.18

建商、代銷業開紅盤

遠雄雙北市、桃園等建案,初八前辦講座、送賞屋禮。鄉林建設建案,過年看屋就送涵碧樓精品,成交再送住宿券

甲山林廣告建案業績比去年同期多一倍

政大教授張金鶚警告

業者拋出熱銷,為讓房市看來熱絡、忽略房價已高漲,最好別在此時拚房買高

上半年房市依舊多空交戰,盤久必跌,預估下半年房價會向下

今年春節假期長達9天,建商紛紛推出「春節不打烊」活動,以名人講座、賞屋送精品等活動,吸引民眾賞屋,結果低總價產品開出紅盤,炒熱春節買氣。其中,遠雄2月迄今共賣出逾200戶、成交50億元,每天平均成交2.9億、來人100組,業績最為亮眼。

遠雄企業團副總蔡宗易表示,遠雄第9年推出新春不打烊活動,雙北市、桃園等多個建案從初一開始營業到初八,舉辦名人講座,送出多項賞屋禮品,還訂下每個案場「一天賣一億」的業績目標。

蔡宗易說,以21日為起算點,至昨天為止,共銷售50億元,比去年成長5成以上;這次以桃園的產品賣相最佳,因有升格、航空城等利多題材,共賣出140戶,都屬於500萬至1000萬的低總價產品。

鄉林建設旗下的天母「大境」、五股「靜朗」及台中「皇居」等建案,春節期間也開門迎客,原本預估春節期間,3個建案能創造5億元業績,結果卻賣了8億多。鄉林表示,歸功於天候好、假期長,讓許多台商可以多來看幾次。

高雄京城建設旗下的6個建案,春節也賣了7億元,比去年好23倍。京城表示,今年初就感受到買氣熱絡,不少民眾、台商返鄉過年,買氣更旺。

代銷業今年春節堪稱全體總動員,以甲山林廣告來說,旗下林口「國家一號院」、萬華「台北晶麒」、淡水「海洋都心」、高雄「國王一號院」等多個建案全部不打烊,業績也比去年同期多一倍。

甲山林副總徐永仁說,之前受奢侈稅、實價登錄、國際情勢等影響,使買氣遞延,但在通膨因素、利率仍低下,置產、自住民眾仍進場撐盤,目前新北1000萬、台北市2000萬以內的低總價產品成市場主流,預估這波買氣延續到329檔期,上半年依舊看好。

但政大教授張金鶚則持保留態度,他說,業者拋出熱銷訊息,就是為了讓房市看來熱絡,而忽略房價已高漲,一般人不宜在此時「拚房」買高,他呼籲民眾冷靜、審慎以對。他認為,上半年房市依舊呈多空交戰的混沌局面,而盤久必跌,預估下半年房價會向下。

【聯合報記者何醒邦/台北報導】

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