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高雄1月房市買賣熱 比去年多8成

2013.02.18

開春迎新年,高雄房市第一個月就頗有進展,大高雄建物買賣移轉棟數1月共移轉3678棟,比起去年同期2049棟增加了將近8成,也比上個月成長2.9%

這次由三民區545棟奪冠,其次是鳳山區533棟,第三是左營460棟,這三區不論與前期或去年同期都有大幅成長。

信義房屋高雄區協理陳明儼指出,去年高雄的月買賣移轉件數平均都在3千件以上,近5年來房價變化也是穩步上升。建商,壽險公司頻頻南下標地,加上多項公共建設加持,民間十分看好高雄市的前景。

陳明儼表示,首購與換屋族仍是高雄房地產的基本買盤,尤以三 (三民)、鳳(鳳山)、營(左營)最受自住客青睞,從持續升溫的買賣移轉棟數來看,可以發現奢侈稅效應已褪去。

他認為,接著下來會影響高雄房價的變化在於建商推案,讓區段房價屢創新高,並帶動中古屋行情。

陳明儼認為房價若推升太快,購屋族就會轉往鄰近區域,這也是三民區「追」過鳳山區的原因之一。

他認為下半年三、鳳兩區會拚搏很兇,甚至產生拉鋸戰,由於左營現階段在價量部分漲幅不高,預估下半年可能會由左營「接手」。

【聯合報記者謝梅芬/高雄報導】

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