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不動產實價登錄制度拍板確定8月1日上路

2012.06.29

不動產實價登錄制度確定81日正式上路,內政部昨(28)日舉辦記者會表示,行政院核定不動產成交案件實際資訊申報登錄制度81日起施行,登錄期限為成交後30日,逾期申報或申報不實,將處新台幣315萬元罰鍰。

內政部次長簡太郎表示,實價登錄制度實施後,不動產交易買方,或地政士、不動產經紀業者,必須在完成所有權移轉登記、簽訂租賃契約書或委託代銷契約屆滿或終止30天內登錄,否則將處315萬元罰鍰,若被發現申報不實,可連續處罰。

據規定,81日起,包括地政事務所受理買賣登記申請案件、不動產仲介經紀業簽定租賃契約書的案件、不動產代銷經紀業簽有起造人或建築業委託代銷的成交案件,都必須申報登錄。

申報方式為,申報人可至地政事務所填寫「實價登錄申報書」申報,或以自然人憑證或工商憑證,透過網際網路方式至內政部已開發完成之「不動產成交案件實際資訊申報登錄系統」辦理申報事宜。

簡太郎指出,若逾期未申報,地政士、不動產經紀業將被處315萬元罰鍰,若為買方自行申報,則在30天後仍有15天的寬限期

簡太郎強調,不動產實價登錄上路後,預計今年10月就可以查詢相關成交案件資訊,屆時將可促進不動產交易資訊透明化,減少雙方的交易成本、降低糾紛,並避免不動產價格出現哄抬現象。

針對申報不實的部份,地政司將定期抽查,1年至少抽查5%以上的案件,以確定民眾有無申報不實狀況;若有民眾檢舉,或發現與市場交易價格落差太大,也會主動抽查,申報不實者將被處315萬元罰鍰,並可連續處罰。

簡太郎解釋,行政部門已在6月於全台各地辦理人員講習、訓練,但為讓社會各界更加了解實價登錄制度,也讓地政事務所相關人員充分準備,因此核定81日正式施行不動產實價登錄。

未來的實價登錄資料查詢部份,為避免涉及炒樓的假交易登錄,內政部揭露的資料會經審核,若認為不宜揭露,就不提供查詢,以避免哄抬價格;預估10月起民眾即可查詢8月的資料。

 精實新聞 2012-06-29 08:39:40 記者 林詩茵 報導

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