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放寬地上權融資 金管會:再研議

2013.01.18

財政部希望放寬地上權融資規定,以活化國有資產,金管會沒點頭;金管會主委陳裕璋批示,「再研議」先釐清法律問題。

財政部以設定地上權的方式「活化」國有精華土地,不過金管會對於地上權融資限制重重,為吸引更多買家進場,財政部盼金管會鬆綁相關規定例如放寬銀行對地上權融資,不計入房貸放款法定上限等。

金管會銀行局副局長張國銘說,地上權融資的癥結在於,「地上權」並不是「所有權」,而是「使用權」,至於「使用權」能否設定質押、做為向銀行融資擔保品,這是法律問題,不是金管會說了算。

張國銘說,「使用權」是權利不是擔保品,建商以「地上權」做為貸款時的擔保品,就是所謂的「權利質權」,目前銀行及壽險業放款時,並沒有針對「使用權」進行融資,因此「地上權」融資還有法律問題須釐清。

【聯合報/記者孫中英/台北報導】

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