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公寓跌價7% 文山區逾14%

2012.12.23

內政部不動產交易實價查詢服務網提供查詢均價功能,房仲業者統計,最近三個月台北市公寓行情,平均跌幅近7%,其中以文山區跌最多,跌幅達14.65%。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說,三月文林苑都更事件爆發後,台北市老公寓搶購熱潮逐漸退燒,許多「都更宅」乏人問津,雖然老公寓具坪數實在、價格便宜等優點,但屋齡老舊、沒有電梯,還是讓人卻步,買氣急降。

房仲業者說,根據實價登錄網資料計算台北市各區八月、十月的公寓成交價,市中心大安、中正區公寓各跌11.94%,不過士林、大同區公寓價漲約3成、與24

徐佳馨表示,都更議題熱門時,大安、中正區公寓每坪飆到60萬元以上,近期公寓交投已明顯降溫,不過士林區十月仍有多筆天母東路公寓成交,也使得整體士林區公寓均價「漲」了不少。

徐佳馨說,實價查詢資料增加後,增加房價透明度,但是登錄網站上也有許多錯誤、偏離行情的資料,政府如今增設查詢均價功能,民眾查價應以均價為主,偏低、偏高的行情可以篩選過濾。

【聯合報記者江碩涵/台北報導】

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