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都更夢難圓 北市公寓2個月價跌6.9%

2012.12.22

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都更熱退燒,北市公寓持續走跌,根據內政部實價網資料,10月北市公寓平均成交均價46.6萬元,較8月50.1萬元,短短2個月每坪下跌3.5萬元、跌幅達6.9%。

12月起,內政部不動產交易實價查詢服務網開闢了新的均價查詢服務功能,民眾可選定行政區、產品類別後,查詢區域當月平均成交價格。

台北市方面,近三個月來各行政區電梯大樓平均交易價格波動不大,但公寓方面,住商不動產企研室主任徐佳馨表示,除了交易量明顯萎縮外,許多地區房價也出現明顯修正。

其中下跌最明顯的是中正區和文山區,跌幅均達14.6%,中正區公寓均價從8月的64萬元,10月下滑至54萬元,一坪均價跌了近10萬元,文山區也下跌約6萬元。

也有一些行政區是上漲的,如士林區與大同區公寓就分別價增30%與24%,不過仔細分析成交物件,上漲原因和物件區段有很大關係,士林區10月有多筆天母東路高價公寓成交,是均價暴增的重要因素。

徐佳馨指出,北市公寓產品在文林苑事件後就逐漸退燒,號稱「都更宅」的個案,過去炙手可熱,現在卻多乏人問津,在投資人不再追捧下,價格也因此面臨回檔修正。

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徐佳馨指出,北市公寓產品在文林苑事件後就逐漸退燒,號稱「都更宅」的個案,過去炙手可熱,現在卻多乏人問津,在投資人不再追捧下,價格也因此面臨回檔修正。

【聯合晚報/記者游智文/台北報導】

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