最新消息



運動中心周邊 房價效應明顯

2012.12.22

公設不花錢新北相關住宅比區域行情高5~10%

國內近年興起樂活運動風,不讓北市專美於前,新北市也於前年開始規劃多處國民運動中心,第一座運動中心並將在本月29日在新莊開始營運。房仲調查,新北市的運動中心「房價效應」也很明顯,多比區域行情高上5~10%。

1223-2

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示,現代人壓力大,對於生活品質的提升更為注重,如果社區周邊有個可以室內運動的地方,特別是收費相對便宜的運動中心,對住宅房價有明顯加分效果。

以北市來說,根據好房網8月的調查,除非運動中心位置較偏,否則運動中心周邊住宅都比同一行政區住宅,房價要高出不少,價差最高甚至可達15%。

劉志雄表示,新北市目前興建中的運動中心大多位於原本的體育場或公園周邊,區域房價極具支撐力,而規劃運動中心後,目前來看,7座運動中心宅價格都比區域高出5~10%、每坪貴約2~4萬元。以即將啟用的新莊區運動中心為例,劉志雄分析,新莊運動中心位於體育園區內,周邊有新莊棒球場,加上鄰近捷運新莊站,目前區域住宅行情約28萬元,但運動中心均價則達31 萬餘元,價差達9.5%。

比較新莊、三重、土城、蘆洲、板橋、中和、淡水等新北市目前興建規劃中的運動中心,目前房價價差以三重區運動中心周邊最明顯,由於周邊公園多、又有明星學區集美國小加持、公車路線眾多,周邊房價每坪約為35.6萬,比三重區平均房價每坪32.2萬元,高出10.6%。

劉志雄表示,新北市運動中心除有基本的設施外,還有規劃特色設施,如土城區的冰宮、三重區的射箭場、蘆洲區的木槌球場、淡水區的自行車站、板橋區的技擊場等,除目前已動工的7座運動中心外,未來還有永和、汐止、新泰、新店、樹林等5座國民運動中心規劃,預料都可對周邊房價具有拉抬作用。

【聯合晚報/記者游智文/台北報導】

返回列表