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迷你房「蝸居」現象 大台北冒出頭

2012.12.07

5內「迷你房」 出租點閱占比Q4已達15.7% 贏過大套房

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一項統計顯示,為省租金,許多大台北租屋族寧可「蝸居」,轉租5以下「迷你房」。這類出租物件點閱占比在今年第1季僅有5%,但第4季已達15.7%

好房網近日調查大台北出租物件坪數點閱變化,數據顯示,6~8的獨立套房仍是目前市場大宗,但9以上,以及5以下的產品,則在今年出現明顯「逆轉」。

9以上,以9~12為例,今年第1季點閱占比為26%,但第4季下滑到20%。再以12以上的大套房來看,今年Q1占比21%,但目前只剩11.6%

好房網協理鄭惠文表示,這幾年大台北出租市場走奢華風,9以上附有獨立衛浴、全套家電的套房,深受租屋族喜愛,但從點閱率來看,在景氣不佳下,顯然現正快速失寵中。

相反的,5以下,以沒有獨立衛浴居多的雅房產品,過去沒什麼人要租,但在景氣惡化下,由於租金相對便宜,需求明顯升溫,今年以來點閱占比每季都在上升,第4季和第1季相比,已增加逾10個百分點。

好房網進一步分析5以下產品需求熱區,北市目前以「文山區」最搶手,分析原因,主要是文山區鄰近辦公大樓林立的大安區、信義區,上班方便,5以下房子租金只要5000~6500元,比一般套房動輒12萬元可省下不少租金。

北市另兩個5內產品租屋熱區分別為「中山區」及士林區,租金約6~8000元,也比同區一般套房便宜2~4成。

新北市方面,三重區因近北市、具捷運優勢,且5以下租金只要45000元,點閱最高,其次分別是板橋與中和區,租金約4500~6500元之間。

鄭惠文提醒,5以下的便宜宅常有「隔間材質不佳」、「消防設備不足」及「房客素質不一」的潛藏風險,租屋族為省錢進駐這類房子,需多加留意自身及財物安全。

【聯合晚報/記者游智文/台北報導】

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