最新消息



土地現值調查 信義等鬧區漲最多

2012.11.03

台北市地政局完成102年度公告土地現值調查作業,根據去年9月至今年9月的不動產買賣價格,呈現「量縮價漲」趨勢。北市12個行政區地價看漲,又以信義、大安、中山、松山及中正區等市中心區域漲幅最高。

至於整體漲幅是否會超過今年的百分之9點多?地政局表示,還待地價評議委員會評議,才能確定。

地政局昨舉辦102年公告土地現值說明會,廣邀不動產業者、估價師、地政士、地主及民眾參加。

地政局地價科長曾錫雄表示,受到奢侈稅、歐美債信、貸款利率調升、油電雙漲等因素影響,去年9月至今年9月,不動產買賣登記案件量共38527件,較去年同期的54509件,減少15982件,減少幅度約29%

儘管交易量下降,曾錫雄表示,因北市生活機能、商業環境均佳,公共設施完備,地價極具保值性,整體交易價格仍是平穩上漲。其中,如捷運沿線周邊,正在都市計畫變更、都更的區域,或是附近有公部門的大型開發案,如內湖九期、北投奇岩社區等,以及雙子星大樓、大巨蛋開發周邊土地,都是漲幅明顯的區域。

例如信義區有「台北文化體育園區 (大巨蛋)」開發案,大安區、中正區則有捷運東門站剛通車,人潮增加,不動產價格也跟著向上攀升;中山區大彎北段一帶,有數案通過「台北好好看系列計畫」審核,未來將有國際觀光飯店、辦公大樓、商場等進駐,土地現值看漲;松山區的捷運松山線一帶,隨著捷運聯開案陸續完工,地價上漲。

不過,現場有民眾反映,近幾年來經濟不景氣,地價卻一直漲,地價稅也跟著上揚,希望地政局訂公告地價時,可以考量民眾負擔。

地政局表示,會將民眾意見送往地價評議委員會評議,由於明年是3年一次的重新規定地價,明年1231日止,土地所有權人可辦申報,作為往後3年地價稅依據。

地政局表示,土地所有權人可參考公告地價,增減20%內申報,若超過公告地價120%,仍以120%計算;若未滿20%,則得照價收買或是80%計算。

曾錫雄說,民眾若未申報地價,將直接以公告地價8折計算;土地所有權人欲以公告地價8折為申報地價者,可免辦理申報。

地政局提醒,欲申報地價者,可以網路、郵寄、傳真或是現場臨櫃申報,詳情可上地政局網站(http://www.land.taipei.gov.tw/)查詢,或電洽19997522

【聯合報記者邱瓊玉/台北報導】

返回列表