最新消息



銀髮族養老撇步…退休金買房

2012.11.03

勞保不保,傳出破產危機,銀髮族退休後要如何安身立命?以房養老再度引起話題;信義房屋台中區協理廖慶洲建議,銀髮族沒有固定收入,買房要注意房貸問題,若以子女名義辦房貸或擔任擔保人,可減輕還款壓力。

今年11月內政部「以房養老」政策將試辦上路,退休銀髮族若不想依靠子女,又想保本擁有自己的居住生活空間,可考慮拿退休金買房,或以大房換小房;房仲業者指出,受銀髮族青睞的產品多為23房,生活機能便利、有公園綠地且距離市場、醫院約510分鐘車程,如中國附醫、中山醫院或榮總附近中古宅,都頗受退休銀髮族注意。

信義房屋學士店長王信富指出,銀髮族多數會買23房住宅,主臥外留1間當作書房或客房,子女回家時使用,雖喜愛靠近醫院的區域,但也不能距離太近,離醫院約510分鐘車程的靜巷最為合適。

他說,以中國附醫周遭為例,太原綠園道、育德路附近就是知名度較高的路段,當地大型社區有園道臻觀、獅子城、勝美學等,10年內中古屋每坪約1523萬元不等。

值得注意是退休後銀髮族沒有固定收入,申辦房貸較困難,加上還款年限又不能超過75歲,還款壓力比一般首購族大,廖慶洲建議,如果有良好的財力證明,例如房屋的租金收入、每月退休俸甚至名下其他不動產,都可當做銀行評估還款能力依據,當然也可以子女名義申請房貸,貸款成數就會比較實惠。

【聯合報記者莊亞築/台中報導】

返回列表