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捷運宅下個指標:月底「南方之星」

2012.10.23

本月底捷運南勢角站的「南方之星」捷運共構宅又將標售,標售戶數超過兩百戶。房仲業者昨天表示,「南方之星」是小坪數,買氣應該比「信義十八號」好;「南方之星」的標售結果,對捷運宅行情是否走衰具有參考意義。

捷運宅強調「到站即到家」,交通便利且建物新穎,行情往往比周圍其他房屋貴一至二成,有些好地段的捷運宅更貴上三成以上。以往每當捷運工程局公開標售捷運宅,就會吸引民眾搶標。

近年來最具指標意義的捷運宅,就是捷運永春站正上方的「E.A.T 」,目前行情每坪一百萬至一百二十萬元,比起周圍大樓每坪七十五萬元,貴了三至六成。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,七年前「E.A.T」預售時,每坪僅開價四十五萬元,七年來房價漲了一點二倍,更開創捷運共構宅的流行趨勢。

信義不動產企研室研究員曾敬德表示,捷運宅通常都是中、小坪數的房屋,捷運工程局的底價往往比市價低一成以上,因此吸引不少自住、收租、甚至是投資為主的買方進場搶標,每次標售也幾乎都能全數標脫。

【聯合報記者江碩涵/台北報導】

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