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英「地產一哥」邦瑞 登陸促銷

2012.10.22

大陸樓市限購政策持續發酵,讓手握大量現金的大陸富豪無處投資,紛紛將目標轉向海外資產。英國最大的開發商英國邦瑞地產(Barratt)近日在北京成立海外機構,目的就是向大陸人推銷海外樓房。

2009年全球金融海嘯爆發後,歐美多個發達國家房產市場因此一蹶不振,讓不少國家的房市愈來愈依靠中國富人的資金挹注。

2010年倫敦有1成新房被大陸人買走;華人聚集的加拿大溫哥華,2011年第一季新房買家有29%為華人;2011年,美國房地產買主中也有9%來自大陸,比2007年增近1倍。

據網易財經報導,專門經營海外物業的仲介機構已大舉進軍中國成立分公司,各地房地產展售會也開始充斥著愈來愈多的各式海外樓盤。

日前舉辦的2012年北京秋季房展會,海外樓盤就超過140個,幾乎占整個房展會的半壁江山。

這股中國熱錢湧向海外樓市的風潮中,英國邦瑞無疑是主要受益者。據邦瑞資料顯示,今年在倫敦新推出的建案,約有75%的買家來自大陸。

大陸人到海外購房的主要動機為投資和移民的需求,目的是獲取更好的教育資源或分散投資風險。

邦瑞中國區總裁白兮(Louis Bai)表示,人民幣持續升值,也為這股投資趨勢提供有利的因素。

邦瑞全球總裁安柏德指出,倫敦擁有多達6.6萬名大陸留學生,是吸引大陸投資客到倫敦購房的另一個重要因素。

白兮表示,相對於大陸樓市的低租售比和僅70年產權,在倫敦購房可享有高投資回報和永久產權,對來自中國的投資客無疑形成很大的吸引力。

但也有投資者提醒,歐美房屋租售比儘管高,但房產稅、交易手續費同樣不低。此外,由於愈來愈多大陸投資客湧入推高當地房價,不少國家也已經開始計畫要提高大陸購屋者的投資門檻。

【經濟日報/記者陳致畬/專題報導】

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